Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Ferienwohnung Bad Zwischenahn

Vermieter: Mirko Kraft – immokraft24
Justinus-Kerner-Straße 13, 74211 Leingarten
✉ immokraft24@gmail.com | ☎ 0176 72180914

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1. Vertragsabschluss und Buchung

Mit der Buchung der Ferienwohnung – sei es schriftlich, telefonisch, per E-Mail oder über ein Online-Buchungsportal – kommt ein verbindlicher Mietvertrag zwischen dem Gast und dem Vermieter zustande. Die Buchung wird mit Erhalt der Buchungsbestätigung oder durch eine geleistete Anzahlung bzw. Zahlung über ein Buchungsportal rechtsverbindlich. Mit der Buchung erkennt der Gast diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in vollem Umfang an.

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2. Zahlungsbedingungen

Die Zahlung des vereinbarten Gesamtpreises erfolgt – sofern keine abweichende Absprache getroffen wurde – im Voraus über das jeweilige Buchungsportal oder direkt per Überweisung. In Einzelfällen kann auch eine Barzahlung bei Ankunft vereinbart werden. Ohne vollständige Zahlung besteht kein Anspruch auf Bezug der Unterkunft.

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3. Rücktritt, Stornierung und Nichtanreise

Ein Rücktritt von der Buchung (Stornierung) muss in jedem Fall schriftlich per E-Mail erfolgen. Es gelten folgende Stornierungsbedingungen, sofern die Buchung direkt über diese Website oder persönlich (nicht über ein Buchungsportal) erfolgt:

• bis 31 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung möglich
• 30 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des vereinbarten Mietpreises werden fällig
• ab 13 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises werden berechnet

Die Stornokosten entfallen nur, wenn das Objekt zum gleichen Zeitraum anderweitig und in gleicher Höhe neu vermietet werden kann. In diesem Fall wird lediglich eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 35 Euro erhoben.

Im Falle einer vorzeitigen Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises. Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Bei Buchung über ein Buchungsportal gelten zusätzlich bzw. vorrangig die dort hinterlegten Stornobedingungen.

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4. An- und Abreise

Der Bezug der Ferienwohnung ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich. Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen. Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Absprache und schriftlicher Bestätigung durch den Vermieter möglich. Sollte sich die Ankunft verzögern, ist der Vermieter rechtzeitig zu informieren.

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5. Nutzung der Unterkunft und Hausordnung

Die gemietete Ferienwohnung darf ausschließlich vom Mieter sowie den in der Buchung angemeldeten Personen genutzt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet. Die Wohnung ist liebevoll und vollständig ausgestattet und soll pfleglich behandelt werden. Es gelten folgende Hausregeln:

• Allgemeines Verhalten: Sorgsamer Umgang mit Inventar und Einrichtung. Eltern haften für ihre Kinder.
• Ruhezeiten: Nachtruhe von 22:00 bis 8:00 Uhr, Mittagsruhe von 13:00 bis 15:00 Uhr.
• Rauchen: In der Wohnung verboten. Erlaubt nur auf dem Balkon oder an der Straße.
• Schuhe: Keine Straßenschuhe in der Wohnung. Hausschuhe können mitgebracht werden.
• Mülltrennung: Nach Restmüll, Papier, Glas und Gelber Sack. Tonnen am Carport beschriftet.
• Parken: Parkplatz mit Schild „Ferienwohnung“ vor dem Carport oder an der Straße.
• Balkon: Ab 22:00 Uhr vollständige Ruhe. Keine Feiern oder Musik.
• Waschmaschine: Nutzung bis spätestens 22:00 Uhr.
• Grillen: Nur mit Elektrogrill auf dem Balkon und nach vorheriger Info erlaubt.
• Lüften: Täglich gut lüften zur Vermeidung von Schimmelbildung.
• Heizung und Rauchmelder: Thermostate nicht umprogrammieren. Rauchmelder nicht abdecken oder entfernen.
• Schäden: Schäden sind unverzüglich zu melden. Für Schäden haftet der Mieter. Es wird der Abschluss einer Haftpflichtversicherung empfohlen.

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6. Ausstattung und Sonderleistungen

Kinderbett und Hochstuhl, Grill sowie weitere Leistungen können bei rechtzeitiger Anfrage gegen eine Gebühr (siehe Gästemappe) zur Verfügung gestellt werden. Sonderwünsche wie spätere Abreise oder zusätzliche Reinigung müssen individuell angefragt und im Vorfeld vereinbart werden.

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7. Kaution

In der Regel wird auf den Buchungsplattformen eine Kaution erhoben. Bei direkter Buchung über unsere Webseite oder bei allen anderen Direktbuchungen nehmen wir eine Kaution in Höhe von 15% des Mietpreises als Sicherheitsleistung. Diese Kaution weisen wir bei Rechnungsstellung gesondert aus und ist zusätzlich zu den Mietkosten nach Rechnungsstellung zu überweisen. Bei groben Regelverstößen oder Schäden behalten wir uns  das Einbehalten der Kaution (gemäß Schadenshöhe) und ggf. nachträgliche Forderungen vor. Im Anschluss an Ihren Aufenthalt und bei keinen Beanstandungen wird Ihnen die Kaution innerhalb von 2 Wochen zurücküberwiesen.

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8. Bewertungen

Wir freuen uns über ehrliche Bewertungen. Sollte etwas nicht zur Zufriedenheit sein, bitten wir VORHER oder WÄHREND Ihres Aufenthaltes um direkte Rückmeldung bei unserem Kurzzeitvermietungsverwalter Shom.io (Notfallnummer steht an der Wohnungstür), damit wir zeitnah reagieren und Ihren Aufenthalt verbessern können. Negative Bewertungen ohne vorherige Kontaktaufnahme empfinden wir als unfair und behalten uns vor dagegen anzugehen und solche Einträge zu löschen. Danke für Ihr Verständnis!

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9. Schlussbestimmungen

Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB an. Änderungen bedürfen der Schriftform. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen gültig. Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters.